Переход права собственности на землю и его реализация

Актуальность земельного вопроса в наше время не вызывает ни у кого сомнения. Одна из самых частых причин обращения к юристам – это земельные споры. Обычно рассматривается вопрос перехода права собственности на землю. При покупке дома, который находится на земельном участке, казалось бы, и права собственности на землю должны автоматически перейти к Вам, но это не совсем так.
Вот что говорит по этому поводу закон:
При переходе прав собственности на землю или любое недвижимое имущество к определенному лицу автоматически закрепляется его право на использование участка земли, на котором находится данная недвижимость, равно в таком же объеме, в котором этим правом обладал предыдущий собственник.
То есть вроде бы переход права собственности на землю должен осуществляться автоматически. В соответствии с его нормами по договору купли-продажи недвижимого имущества новый собственник получает права как на само здание (строение, сооружение), так и на земельный участок, который необходим для его использования.
Из этих законов следует, что собственник, получивший вправо владение определенным недвижимым имуществом, может требовать оформления сопутствующей документации по передаче в его собственность соответствующего земельного участка.
Однако надо учитывать следующее обстоятельство. Переход прав собственности на землю происходит одновременно с отчуждением недвижимого имущества за исключением некоторых случаев. Это случаи, когда отчуждение части недвижимого имущества, которое невозможно выделить вместе с частью земельного участка и некоторые другие.
Для решения этих вопросов, а именно – переход права собственности на землю, требуют высокого профессионализма и глубокого знания законов в этой сфере. МКА «Ульпина» предлагает услуги в грамотном решении любого вопроса, который связан с переходом права собственности на землю.